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법인처럼 장부를 기록하지 않았을 경우 소득금액을 계산하는 제도로 기준경비율 적용대상 사업자와

단순경비율 적용대상 사업자로 구분됩니다

*업종별 기준경빙ㄹ 단순경비율 조회: 국세청 홈텍스 -> 조회 발급-> 기타 조회-> #기준단순경비율#

조회하시면 됩니다

■ 경비율의 적용방법

기준경비율이 적용되는 사업자의 경우 주요경비는 증빙에 의해 지출이 확인되는 금액,

그 외의 경비는 정부가 정한 기준경비율로 필요경비를 인정하여 소득금액을 계산합니다

다만, 2021년 귀속분까지는 기준경비율에 의한 소득금액이 단순경비율에 의한 소득금액에 기획재정부장관이

정하는 배율을 곱한 금액보다 큰 경우 단순경비율에 의한 소득금액에 기획재정부장관이 정하는 배율을 곱한

금액으로 할수 있읍니다

○#현금영수증가맹점# 의무 대상자

-소비자 상대업종(소듟법 시행령 별표의 3의2) 사업자 중 직전연도 수입금액

2천4백만원 이상 개인사업자

- 소비자 상대업종을 영위하는 법인사업자

- 의사 약사등 의료보건 용역제공 사업자

-변호사 변리사 공인회계사 등 부가가치세 간이과세 배제 전문직사업자

-소득세법 시행령 별표 3의3에 따른 현금영수증 의무 발행업종사업자

가입기한

소비자 상대 업종 개인사업자 : 수입금액이 2천4백만원 이상 되는 해의 다음연도

그 외사업자: 개업일 등이 속하는 달의 말일 부터 3개월 이내

미가맹시  미가입기간의 소비자 상대업종 수입금액의 1%를 가산세로 부과합니다

대전둘레산길 서남부의 시작

#대전뿌리공원# 대전도 사시는분들은

한번쯤은 가본곳 

가족단위로 많이 가시는곳이죠 

오늘은 뒷산 올빼미 정상에서 사진 한컷

대전도 정말 살기 좋은곳 같아요

아직까지는 주택 편의시설 교통편이 정말 

국토의 중심이다 보니요

새롭게 준공을 득한듯 즉 #신축한 건물을 5년# 이내 양도할때

환산가액을 적용하여 5%를 양도소득세와 별도로

부과합니다

소득세법 제114조의 2

환산가액 적용에 따른 가산세

거주자가 건물을 신축하고 그 신축한 건물의 취득일 부터 5년 이내

해당 건물을 양도하는 경우로서 환산가액을 그 취득가액으로 하는 경우에는 해당 건물 환가액은 100분의

5에 해당 하는 금액을 양도소득 결정세액에 더한다

이에 대한 대비책은 5년 이상 보유한후 양도

혹은 건축업자에게 세금계산서등 증빙을 꼭 받아서 실제 취득가액으로 신고하셔야합니다

대략 요즘 건축비를 감안 했을때 

#환산취득가액# 2500-3천만원 정도 추가 납부하셔야 합니다

이래저래 건축경기가 힘드네요

#신축건물가산세# 에 대해  알아보았읍니다

주택 토지 상가주택 다가구 주택등과 일반건물 상업용건물

오피스태 기준시가 조회 및 산정 방법

활용방법은 중개하시는분들에게는

토지와 건물분을 안분할때 사용하실수 있읍니다

혹은 국공유지  취득 처분가격 환지 체비지 매가가격을

산정할때 사용됩니다

대체적으로 감정을 하는데 간단하게

기준시가 조회는 홈택스를 사용하시면

어느정도 감정이 가능합니다

홈택스 -> 기타 조회 -> 기준시가 조회를 통하면 아래 같은

입력란이 나옵니다

건물분만 기준시가가 나옵니다

건물분에 대한 기준시가 (건물)+ 공시지가(토지)를 합산하셔서

퍼센트 안분을 하시면 됩니다

자세한것은 아래 동영상을 참조하세요

#기준시가#산정 참조하세요

대전단독주택매매 입니다 판암동 옥상 사용가능합니다

대지58평 1층24평 방3개 입니다

근래 3룸 전세가격이 너무 올라 왠만한

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대전판암동 꼭대기 동네에 위치하고 하루종일 햇살 잘드는 집입니다

대전단독주택매매

방3칸에 싱크대 왠만한것 몇년전 리모델링 했는데

지금은 얼마전 전세로 놓다 공실입니다

전세가격으로 이번 기회에 단독주택 구매하세요

어릴적 골목길에 산꼭대기 전망 좋은 

단독주택이라 생각하시면 

딱 맞읍니다

아는 지인분입니다