신탁등기란 왜하는가

부동산 거래를 하다보면 종종 #신탁등기# 신탁회사가 수탁자로

되어 있는경우가 있읍니다

 

부동산거래에서 매매 임대차하는데 전혀 지장이 없다라는게 결론 입니다

첫째 하는이유는 

담보대출을 늘리기 위해서 입니다

통상 빌라 아파트 60-70%  대출이 실행되는데

신탁등기의 경우에는 80-85% 까지 실행이 됩니다

중개하실때는 반드시 신탁원부를 확인하시고 계약을 하셔야 합니다

신탁등기의 장점은 재산세 약간 줄일수 있고요

이 재산세부문은 아무래도 정부에서 조치가 들어갈듯 싶읍니다

다시 소유권을 찾아올때 취등록세가 없읍니다

이상이 신탁등기를 하는이유입니다