부동산투자 하지말라 이종목은

 

큰돈이 소요되는 부동산투자시 하지말라

하는 종목을 소개해드리겠읍니다

지극히 개인적 소견입니다

 

 

현직 중개인으로서 #부동산투자하지말아야할 종목#

구분	특성
구분상가	토지가치상승 효과 없음 소유자 공실시 관리비 부담
다세대빌라/ 전원주택	실소유자 실거주를 제외하곤 투자비 대비 과다한 비용발생 매매가능성 희박
도시형생활주택/오피스텔	-매수시 복잡한 세무관계 및 장시간 주택임대사업자 유지로 인한 대체 매수자 구하기 힘듬-
기획부동산 지분투자	다수의 소유권자 지분관계로  매매가능성 희박 무조건 사지말아야할 부동산

위 부동산의 공통점은

부동산의 근본 목적인 실수요를 제외하고

투자시 토지의 가치상승은 없고 

건물의 감가만 되는 부동산 

혹은 권리관계의 복잡성 이해관계인 다수로 인한

매매가능성 희박을 들수 있읍니다.

https://youtu.be/MCkfMaTyy_A

 

이런 종목의 #수익형부동산 투자하지 마라# 에 해당되는

투자시 유의사항

주제에 대해서 오늘 알아보았읍니다