소소한이야기
개정 상가주택양도세 알아보기
테라월드
2019. 12. 16. 15:22
상가주택 양도세 개정안 알아봅니다
아래와 같이 변경 되었읍니다
현재 개정안
| 주택면적> 상가면적 : 건물전체를 주택으로 보고 양도소득세부과 | 주택분과 상가분을 분리해 양도소득세 부과 |
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주택면적<상가면적: 주택분과 상가분을 분리해 양도소득세부과 |
주택분과 상가분을 분리행 양도소득세 부과 |
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상가주택 양도세의 경우 매도하는 가격이 9억이하 상가주택 전처럼
주택의 비율이 높다면 주택으로 적용받을수 있지만
9억이 초과하는 경우 주택과 상가비율 상관없이 분리하여 과세 한다
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아래와 같이 면적 제한도 있는데
| 현행 | 개정 | ||
| 도시지역 | 주택정착면의 5배 |
도시지역+수도권 도시지역+비수도권 |
주택정착면의3배 주택정착면의 5배 |
| 도시지역외 | 주택정착면의10배 | 도시지역외 | 주택정착면의 10배 |
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결론 9억원 이하는 상관없고
9억원이상은 앞으로는 상가주택 분리한다
그리고 주택외 부속토지는 현행 도시지역 수도권의 경우
3배까지 인정해준다